Prédio para Locação, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

Locação na Chácara Santo Antônio (Varzia de Baixo)

• Terreno: 1.031 m²
• Construção: 1.719 m²
• Frente e Fundo: 55,7 x 18,5 m²
• Pé Direito: 3,8 m

Localização

Bairro nobre e comercial em constante transformação com infraestrutura completa e ampla rede de serviços. 

Com a desindustrialização ocorrida no bairro, os galpões industriais deram origem a casas noturnas, espaços de eventos e condomínios residenciais de alto padrão.

É uma região de fácil acesso para Vila Olímpia, Itaim, Vila Olímpia e Brooklin e conta com grandes players em seus arredores de diversos segmentos de atividade.

O ponto além de estar em uma avenida de alta circulação de veículos possui uma excelente acessibilidade e está bem próximo de grandes empresas, apresentando um potencial elevado para verticalização, uma vez que a tendência de trabalhar próximo ao local de moradia têm sido um muito procurada. 

Acessibilidade 

Ponto de ônibus Luiz Serapphico Jr (1 min)

Estação João Dias (5 min)

Fácil acesso a restaurantes (2 min)

Hospital Samaritano (5 min)

Shopping Morumbi e Market Place (5 min)

Parque do Povo (14 min)

Aeroporto de Congonhas (22 min)

Configuração 

Prédio comercial com três pavimentos, recepção com balcão, catracas e dois elevadores.
> Térreo de 348 m², sendo uma ala de 174 m² em vão livre exposta para a Nações Unidas, já com banheiro, copa e estoque e outra ala na parte de trás com frente para a Rua Luiz Serapphico Jr, também em vão livre com banheiros e sala de estoque. 
> Primeiro andar em vão livre com 508 m², divididos em duas alas, uma de 201 m² já em formato de escritório pronta para entrada, já com banheiro, copa e sala de estoque e outro ala de 307 m² em vão livre;
> Segundo andar com 722 m2, dividido em três alas, sendo uma ala de 266 m2, outro de 161 m2 e outro de 295 m2, ambos em vão livre com banheiros, copa e sala de estoque;
> Terceiro andar com 735 m², dividido também em três alas, uma de 227 m², outra de 213 m² e a última de 295 m² – todos em vão livre com banheiros, copa e sala de estoque;

> Estacionamento no local com 10 vagas para uso comum;
> Possibilidade de locação total ou parcial por andar;
> Duplo acesso pela Luiz Seraphico Jr e Av Nações Unidas.

Situação atual 

Disponível, necessário apenas o acabamento final para entrada.

Valores:

Locação térreo: R$ 30.000

Locação 1º andar: R$ 22.000

Locação 2º andar: R$ 45.000

Locação 3º andar: R$ 45.000

Locação prédio: R$ 142.000

IPTU (2025): R$ 7.463,97 (mensal)

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para mais informações entre em contato!

Débora da Silva Rigoleto
CRECI: 216.019-F
(11) 97533-3731
dborarigoleto@gmail.com

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