Galpão para Venda, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

Descubra uma oportunidade singular de investimento na Vila Santo Estéfano, Zona Sul de São Paulo: um terreno reto de 500 m² (10 m de frente por 50 m de fundos), que reúne quatro residências independentes e um galpão de 100 m², construído em 1986. Todas as casas estão atualmente locadas – duas com 75 m² e outras duas com 150 m² – garantindo receita imediata, enquanto o galpão é utilizado pela proprietária como depósito ou pequena produção. O amplo quintal central oferece versatilidade para circulação de veículos ou ampliação de estruturas.

Cada residência dispõe de piso cerâmico, living integrado, cozinha funcional e banheiro social, somando conforto e praticidade ao inquilino. O galpão, com pé-direito generoso, conta com área aberta e estrutura que admite adaptação para estoque, oficinas leves ou empório de bairro. Com IPTU anual de R$ 16.295,30, o conjunto evidencia excelente custo-benefício, permitindo ao novo proprietário explorar renda passiva imediata ou desenvolver empreendimento de pequeno porte – seja um prédio residencial, uma expansão do galpão ou até um mini mercado, atividade carente na região.

Localizado a apenas 500 metros do Shopping Plaza Sul e do Carrefour, e a 1,6 km das estações São Judas e Saúde do metrô, o imóvel garante mobilidade e acesso a amplo comércio, bancos, escolas e serviços de saúde. Aproveite a chance de diversificar seu portfólio e ocupar um ponto estratégico em uma das regiões de maior demanda locatícia. Agende hoje mesmo sua visita e surpreenda-se com o potencial de valorização desse endereço!

Perímetro Zona de Uso ZM-3b/0008

Mapa de Localização

Central de Negócios

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Débora da Silva Rigoleto
CRECI: 216.019-F
(11) 97533-3731
dborarigoleto@gmail.com

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